ÉTUDE IMMOBILIÈRE PARIS : PASSY@IMMO-GLOBAL


Nous mettons toute notre expérience du métier d'agent immobilier et du secteur pour vous aider à réaliser votre projet immobilier.

Nos coordonnées


Passy@Immo-Global

10 rue Lekain
75016 Paris

06 79 47 69 16

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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
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QUI, QUOI, OÙ, QUAND ?


Résidentiel & bureaux-commerces : située en plein Passy, soit au centre du 16ème arrondissement, l’étude Passy@Immo-Global.com travaille sept jours sur sept — en français, anglais, russe, italien et serbo-croate — sur l’Ouest parisien et sa banlieue, ainsi que sur le reste de l’agglomération parisienne, si ce n’est du pays grâce à son réseau de correspondants.

NOTRE ÉTUDE INTERVIEWÉE PAR "INFORMATIONS-ENTREPRISE" (1er trim. 2017) ET CITÉE DANS UNE ENQUÊTE DE "PATRIMOINE IMMOBILIER" (oct. 2016)

UNE OFFRE « GLOBALE » DE PRESTATIONS


Gestion locative, achat, vente, location, rédaction d’actes, rénovation, rafraîchissement en vue d’une vente (« home staging ») — mais aussi aide à la vente et à la mise en location de vos biens par vous-mêmes : quel que soit votre projet, nous pouvons vous aider à le réaliser (raison pour laquelle « global » figure à notre enseigne).

Et si nous ne pouvons pas vous aider, nous vous le dirons — en vous dirigeant vers les bonnes personnes.

Grâce aux cabinets avec lesquels nous sommes en mesure de coopérer, nous pouvons nous occuper de la vente ou de la gestion de vos biens en province en vous faisant bénéficier de nos tarifs.

POLITIQUE DES PRIX :


  • 1. Nos prix sont étudiés pour être les plus compétitifs à niveau de prestations égal et c’est d’autant plus vrai que le mandat que vous nous confiez est exclusif.
  • 2. Plus le prix ou le loyer du bien est élevé, plus le pourcentage de notre commission se réduit.
  • 3. Et si vous deviez trouvez des tarifs moins élevés à prestations égales, nous nous alignerions.

DICTIONNAIRE DU CABINET


  • Estimation : définition de la fourchette des sommes que les acquéreurs sont prêts à débourser, à un moment donné, pour acheter ou louer un bien dans le délai défini par le propriétaire au terme d’une analyse des (+) et des (-) du bien ainsi que des statistiques et prévisions de ventes disponibles.
  • Résidence principale ou secondaire : moyen encore le plus aisé pour les sans-patrimoine de s’en constituer un, leur apport serait-il limité.
  • Terrains, logements et murs commerciaux : moyens parmi les moins risqués d’accroître — par défiscalisation ou pas — son patrimoine pour ses vieux jours ou sa descendance.
  • Pierre : actif sans lequel un patrimoine ne saurait résister aux aléas économiques et politiques de la vie en société d’où notre devise : « La Pierre : Votre Avenir – Notre Métier ».

NOYAU DUR DU CABINET :


  • Ventes et locations résidentielles : Mila ORLOVIC, négociatrice associée, ancienne chef de magasin dans la grande distribution après un début de carrière dans l’administration judiciaire de sa Yougoslavie natale.
  • Cessions commerciales, gestion locative, rédaction d’actes, conseil en investissement et défiscalisation : Jean-Pierre AIRUT, gérant et loueur en meublé professionnel, venu du journalisme économique après un passage par des ONG et le diplôme de Sciences-Po Paris, ancien chargé de conférence à l’ESCP-Europe et à Paris II.

BARÈME D'HONORAIRES TTC


VENTE OU CESSION

AVEC EXCLUSIVITE
SANS EXCLUSIVITE
 
 
 
70 000€
7%
10%
Biens jusqu'à 120 000€
5%
Biens jusqu'à 250 000€
4%
6%
Biens jusqu'à 1 000 000€
3,85%
5%
Biens jusqu'à 1 500 000€
3,75%
5%
Au delà de 1 500 000€
3,5%
5%

"Homme staging" (travaux de mise en valeur du bien avant la mise en vente): Gracieusement organisé et supervisé en cas de mandat exclusif

HONORAIRES DE LOCATION

PROPRIETAIRE
AVEC MANDAT DE GESTION
SANS MANDAT DE GESTION
 
OU EXCLUSIVITÉ
NI EXCLUSIVITÉ
 
(Un mois de loyer = 8,34% du loyer annuel)
Loyers annuels CC jusqu'à 12 000€
7,60%
8,40%
Loyers annuels CC jusqu'à 24 000€
7,20%
8%
Au delà
7%
7,75%
 
 
 
LOCATAIRE
SANS CAUTION
AVEC CAUTION
Dossier + état des lieux d'entrée
15€/m2
3€/m2 supplém. par caution
Parking : loyer annuel
8,40%
8,40%
GESTION LOCATIVE
GESTION SIMPLE
GESTION GENERALE
 
 
 
Loyers CC jusqu'à 500€
8%
8,50%
Loyers CC jusqu'à 1500€
6,50%
7,50%
Loyers CC jusqu'à 3000€
5%
5,50%
Loyers supérieurs à 3 000€
4%
4,50%

RÉDACTION D'ACTES

BAUX
DOSSIER TECH. CONSTITUÉ
DOSSIER TECH. A CONSTITUER
Bail simple
160€
280€ hors coût diagnostics
Bail avec une caution solidiaire
180€
280€ hors coût diagnostics
Bail avec deux cautions solidaires
200€
300€ hors coût diagnostics
 
 
 
États des lieux d'entrée ou de sortie :
— Appartements non meublés
Studio (séjour + salle d'eau)
150€
Piéce supplémentaire
20€
— Appartements meublés
Inventaire fourni
Inventaire à dresser
Studio (séjour + salle d'eau)
180€
250€
Piéce supplémentaire
30€
30€

TRAVAUX

Courtage
A la charge des entreprises contractantes
Visites de chantier
60€TTC/H plus déplacement 36€ TTC

AIDE À LA VENTE OU LA MISE EN LOCATION DU BIEN PAR SON PROPRIETAIRE

Estimation+rédaction des annonces + argumentaire de vente et jeu de rôles
800€
Visite effectuée pour votre compte si impossibilité pour vous
100€

Nos offres immobilières sur Paris et sa région


Horaires d'ouverture

Matin Après-midi
Lundi 09h00 - 13h00 13h45 - 19h00
Mardi 09h00 - 13h00 13h45 - 19h00
Mercredi 09h00 - 13h00 13h45 - 19h00
Jeudi 09h00 - 13h00 13h45 - 19h00
Vendredi 09h00 - 13h00 13h45 - 19h00
Samedi 10h00 - 13h00 -

Raison sociale : JP&M Associés | Siège social : 10 rue Lekain 75016 Paris France | RCS : Paris | RCS juridique : * | Forme sociale : Sarl | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° T 15919

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Paris | Capital : 15 000 € | Caisse garantie financière : Allianz | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n° G6438

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Paris | Capital : 15 000 € | Caisse garantie financière : Allianz | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée