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Appartement 2 pièces (47,6 m²)
Paris 9ème (75009)
645 000 € *
Descriptif
Prix : 645 000€ FAI
Saint Georges/Pierre Fontaine

À Paris 9ème arrondissement, entre le quartier Saint-Georges et Pigalle, nous vous proposons à la vente un charmant 2 pièces de 48m2, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble fin 19ème récemment ravalé. Calme et lumineux, en excellent état, cet appartement traversant, proche de nombreux commerces, se compose d'une entrée, d'un séjour sur rue, d'une chambre sur cour arborée, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec W.C; beau parquet en point de Hongrie, cheminée et double vitrage dans toutes les pièces, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Personne à contacter : Caroline au 06 13 17 71 81

I.- L'APPARTEMENT
- Traversant
- 4ème étage - lumière, soleil et ascenseur
- Entrée
- Séjour (18,22 m2) S/O sur rue - Hauteur sous plafond 2,62m - Parquet point de Hongrie - moulures - cheminée
- Chambre (14,20m2) avec fenêtre double vitrage et volet roulants N/E sur cour arborée sans vis à vis - Nombreux rangements
- Cuisine aménagée, équipée avec fenêtre - Hauteur sous plafond 2,40m
- Salle-de-bain avec WC et fenêtre
- Double vitrage dans toutes les pièces
- Chauffage et eau chaude individuel au gaz
- Cave
- Vendu de préférence avec le mobilier
- Chaudière Frisquet

II.- L'IMMEUBLE
- Immeuble fin 19ème
- Digicode
- Ascenseur


III.- CONDITIONS FINANCIÈRES
- Prix FAI : 645 000€ FAI
- Commission à la charge de l'acquéreur : 5% TTC
- Charges : 500€/trimestre (166,66/mois)
- Eau comprise dans les charges
- Taxe foncière : 631€

DPE :
- Consommation énergétique E : 316 kWhEP/m2.an
- Emission de GES : F : 74 KgéqCO2/m2.an

Mandat N° 265 dont 4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.00 euros.

Mise à jour : 24/07/2022

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
E

316 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
F

74 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière